Assim como destaca o especialista sobre o mercado imobiliário Marcelo Carvalho Cordeiro, o turismo é um dos principais motores econômicos de diversas cidades ao redor do mundo, influenciando diretamente o mercado imobiliário local. Em regiões turísticas, a valorização dos imóveis, a demanda por aluguéis de curta temporada e o crescimento da infraestrutura são aspectos que refletem essa relação.
Descubra como o turismo transforma o mercado imobiliário e quais oportunidades ele pode trazer para investidores e moradores!
Como o turismo afeta os preços dos imóveis em cidades turísticas?
O crescimento do turismo impulsiona a valorização imobiliária, especialmente em cidades que recebem um grande número de visitantes ao longo do ano. Regiões litorâneas, centros históricos e destinos de ecoturismo costumam ter uma alta demanda por imóveis, o que pode elevar significativamente os preços de compra e aluguel. A procura constante por hospedagem temporária faz com que muitos proprietários optem por investir em imóveis para locação de curta temporada, tornando o mercado mais competitivo.
Além disso, a infraestrutura turística influencia diretamente o valor das propriedades. Melhorias no transporte público, segurança, áreas de lazer e acessibilidade aumentam o interesse de investidores e moradores, resultando em uma maior valorização da região. Projetos de revitalização urbana e grandes eventos turísticos também desempenham um papel importante, tornando determinadas áreas mais atrativas para compradores e investidores.
Por outro lado, como destaca Marcelo Carvalho Cordeiro, a especulação imobiliária pode se tornar um problema. Em algumas cidades, o aumento excessivo dos preços pode afastar moradores locais, tornando o custo de vida mais alto e reduzindo a oferta de imóveis acessíveis. Esse fenômeno gera desafios para a sustentabilidade da cidade, exigindo regulamentações que conciliem o crescimento do turismo com a qualidade de vida da população.
Quais são as oportunidades para investidores no setor imobiliário turístico?
Segundo o especialista sobre o mercado imobiliário Marcelo Carvalho Cordeiro, o mercado imobiliário de cidades turísticas oferece diversas oportunidades para investidores, especialmente no segmento de aluguel por temporada. A possibilidade de obter uma renda recorrente por meio de locações curtas atrai muitos proprietários, que podem ajustar preços conforme a sazonalidade e a demanda turística. Além disso, imóveis bem localizados tendem a manter uma valorização contínua, representando um investimento seguro a longo prazo.
Outro ponto positivo é a diversificação do portfólio de investimentos. Imóveis em destinos turísticos podem gerar retornos atrativos, sobretudo quando há uma gestão eficiente e a oferta de acomodações diferenciadas, como apartamentos mobiliados, casas de alto padrão ou hospedagens temáticas. As plataformas digitais facilitaram essa modalidade de investimento, permitindo que pequenos e grandes investidores atuem no setor sem a necessidade de administrar diretamente os imóveis.
Quais são os desafios do crescimento imobiliário impulsionado pelo turismo?
Embora o turismo traga benefícios econômicos e oportunidades para investidores, ele também pode gerar desafios para o mercado imobiliário das cidades turísticas. Um dos principais problemas é o aumento do custo de moradia para a população local. Com a alta valorização dos imóveis e o foco no aluguel de curta temporada, muitos residentes enfrentam dificuldades para encontrar habitações acessíveis.
Por fim, como expõe Marcelo Carvalho Cordeiro, o turismo sazonal pode impactar a estabilidade do mercado imobiliário. Em destinos que dependem de determinadas épocas do ano para receber visitantes, há períodos de alta e baixa demanda, o que pode afetar a rentabilidade dos investimentos. Imóveis que ficam ociosos por longos períodos podem gerar custos adicionais, como manutenção e taxas, reduzindo a lucratividade esperada.
Autor: Dmitry Mikhailov
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital